1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
46.3万円/㎡
前年比+31.4%
大阪市北区
55.1万円/㎡
前年比+30.4%
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メロディーハイム中津弐番館
大阪府大阪市北区中津一丁目
/ 中津駅 徒歩2分
1984年築 / 11階建 / 100戸 / SRC造
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8階 / 21.6㎡の場合
相場
997万円
46.1万円/㎡
580
858
1,136
1,414
AI査定結果
推定相場価格
997万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
858万円〜1,136万円
39.7万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年10月22日
メロディーハイム中津弐番館
1,000万円（46.3万円/㎡）/ 8階 / 21.6㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は51.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | 1,000万円 | 46.3万円 | 8階 | 21.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/09/12 | 900万円 | 55.1万円 | 10階 | 16.32㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/26 | 870万円 | 53.3万円 | 8階 | 16.32㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | メロディーハイム中津弐番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 1,000万円 | 46.3万円 | 21.6㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 100戸 | SRC |
| 2025/06/08 | エクセランス梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 820万円 | 42.3万円 | 19.38㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 63戸 | SRC |
| 2024/03/14 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 1,100万円 | 44.6万円 | 24.66㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2024/06/24 | メロディーハイム中津3番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅1分 | 1,200万円 | 45.1万円 | 26.6㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2025/10/07 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 1,260万円 | 49.4万円 | 25.49㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/10/07 | ユーロハイツ天神橋 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 680万円 | 40.5万円 | 16.8㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2024/09/16 | ハイツオークラ天神橋 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 890万円 | 40.0万円 | 22.27㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北 | 1985年 | 61戸 | RC |
| 2025/08/07 | ライオンズマンション天神橋 大阪市北区菅栄町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 930万円 | 40.3万円 | 23.1㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 東 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/30 | 梅田ベイスワン 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 1,000万円 | 45.7万円 | 21.86㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 北 | 1983年 | 89戸 | SRC |
| 2024/11/04 | 朝日プラザ西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 北浜駅5分 | 780万円 | 41.9万円 | 18.61㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2023/08/24 | GSハイム中之島 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 920万円 | 38.2万円 | 24.06㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2025/08/27 | ローラン南森町 大阪市北区南森町一丁目 | 南森町駅2分 | 1,030万円 | 53.0万円 | 19.44㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 86戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ライオンズマンション中之島公園北 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 800万円 | 47.0万円 | 17.01㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 77戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で31.4%上昇、大阪市北区では30.4%上昇しています。